売買・新築する際に、単独名義ではなく共有名義にすることもあります。その際の持分の決め方について解説したページです

〇支払った金額に応じて決めるのが原則→こちら

売買・新築にする際に、単独名義ではなく共有名義にすることも良くあります。共有名義に
する際には、共有者に応じた持分を決めなくてはなりません。この持分ですが、原則として
各共有者が支払った金額に応じてきめるのが正しい決め方です。下記の例を使って説明しま
しょう。
　　　　　（例）3000万円の不動産を夫婦共有で購入
　　　　　　　　支払内訳　夫→500万円
　　　　　　　　　　　　　妻→2500万円

この例だと、夫：妻＝500万：2500万＝１：５となりますので持分は、

　　　　　　　夫→持分６分の１
　　　　　　　妻→持分６分の５

とするのが正解です。この時に、夫の持分を２分の１とすると、夫は本来500万円しか支払っ
ていないにもかかわらず、1500万円の持分を取得していますので、差額1000万円の贈与を妻
から受けたとみなさ、贈与税が課税されますので注意しましょう。