住宅ローンが残っている場合の対処法として、もっとも簡潔なのは一括繰り上げ返済してしまう
ことです。繰り上げ返済すると、抵当権は消滅するので、金融機関から抵当権抹消に必要な書類を受け取り、所有権移転登記と同時に申請するだけです。ただし、この対処をできるためには、手元に返済資金が十分にあることが必須です。手元に返済資金がなければ、親等の親族から資金援助を受けることが可能ならば、援助を受けて返済することも一つの手です。
これらの方法によっても返済が出来ないなら別の対処法を検討することになります。