離婚後に名義変更するのは不安で、どうしても離婚前に名義変更しておきたいという思いの方も
おられるでしょう。
たしかに、離婚する前は「離婚してくれたら名義変更する。」と言っていたにも関わらず、離婚した途端、名義変更に応じてくれないというような相談を受けたことがございます。
このような事態を避けるためにも、離婚前に贈与契約を締結し、名義変更をしておくという方法もあります。

贈与は、離婚による財産分与と違って、登記時期に制限はないので離婚前に名義変更できます。また、自宅の贈与であれば婚姻期間が２０年以上ならば２０００万円までは非課税となる
配偶者控除（申告が必要です）があり、贈与税の負担が軽減される可能性があります。

また、配偶者控除の対象とならなくても、事前にどの程度の贈与税が課税されるのか税務署または税理士に問合せし、払えるようであれば検討する価値はあるでしょう。