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報酬&お知らせ

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〇基本報酬

〇追加報酬一覧

基本報酬

本サイトで「個人間売買」とは、仲介会社を通さずに、直接売主と買主間で不動産売買を
行う事をいいます。

〇基本報酬(税別)

基本報酬(契約書無プラン) 金54,000円
内訳買主39,000円
 売主15,000円
基本報酬(契約書有プラン) 金74,000円
内訳買59,000円
 売主25,000円

(注)契約書無プランは当事務所が契約書を作成しないプランで、契約書有プランは当事務所
  で契約書を作成するプランです。原則として、契約書有プランをおすすめしております。

(基本報酬に含まれる業務内容)

  〇個人間売買の事前相談
       〇売買契約書作成(契約書有プランのみ)
  〇必要書類の収集(印鑑証明書を除く)  
  〇登記原因証明情報等の添付書類の作成
  〇登記申請及び完了書類の回収・・・・・・・・・等

 (基本報酬で収まる要件)
  〇売買する不動産の権利証があること
  〇売主の現在の住所氏名と登記上(権利部甲区)の住所
   氏名が一致している場合
  〇売買する不動産が農地でないこと又は現状非農地だが、登記上の地目が
   農地でないこと
  〇売買契約書作成を希望されないこと(契約書作成無しプランの場合)

 

 (基本報酬に収まらない場合)

 以下の場合等に該当する場合は基本報酬に収まりませんのでご注意下さい。
  〇売買する不動産の権利証が紛失等によりないとき
  〇売主に名義変更と同時に住所(氏名)変更登記が必要な時
  〇売買する不動産が農地である場合又は現状非農地だが、登記上の地目が農地
   である場合
  〇売買契約書作成を希望される場合(契約書作成無しプランの場合)・・・・・・・等  

 

 

 

 

追 加 報 酬 一 覧

〇追加報酬一覧

抵当権設定登記を行う場合 1件あたり通常金40,000円のところ24,000円
権利証がない場合(本人確認情報作成)    1名につき20,000円追加
住所(氏名)変更登記が必要な場合(注) 1件につき金7,000円追加
住所(氏名)変更登記が必要な場合(注)
(上申書作成を要する場合)
1件につき金13,000円追加
抵当権抹消登記もご希望の場合(注) (完済済)1件につき金7,000円追加
 (完済中)1件につき金20,000円追加

(注)住所変更登記及び抵当権抹消登記の報酬は、個人間売買による名義変更と同時にされる
   場合の特別価格です。
(注)抵当権抹消登記は抵当権者が金融機関である場合の報酬です。休眠担保権や抵当権者が
   個人である場合は含まれませんのでご注意ください。
(注)完済中の抵当権抹消登記が完済済みより高いのは、事前確認や決済終了後に、売主及び
   買主双方と一緒に金融機関に抹消書類を受け取りにいかなければならない等の作業量が
   増えるためです。