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相 続 登 記 費 用 例

相続登記(名義変更)の費用っていくらぐらい?と尋ねられる方がたくさんいます。しかし一口で相続登記(名義変更)といっても、相続人の数が多いか少ないか、相続する不動産の数にが多いか少ないか、代襲相続又は数次相続が生じているか、また複数の管轄法務局にまたがるかいなか等によって、業務量が異なるため報酬が異なってきます。しかし、相続登記の概算すら分からないという事であれば、いくらかかるか分からないと不安になるでしょう。そこで当事務所ではいろいろな事例の相続登記(名義変更)の見積例を掲載することにしました。ご自身の相続登記(名義変更)の費用の目安としてご参考下さい。

 

評価額1000万円の土地・建物の相続登記(遺産分割)→こちら(2021/07/13作成)
評価額1000万円の土地・建物の相続登記(法定相続)→こちら(2021/07/13作成)
評価額1500万円の土地・建物の相続登記(遺産分割)→こちら(2021/08/13作成)
評価額1500万円の土地・建物の相続登記(法定相続)→こちら(2021/09/08作成)
〇評価額2000万円の土地・建物の相続登記(遺産分割)→こちら(2021/09/02作成)
〇評価額2000万円の土地・建物の相続登記(法定相続)→こちら(2021/09/21作成)
評価額2500万円の土地・建物の相続登記(遺産分割)→こちら(2021/09/14作成)
数次相続又は代襲相続が一つ生じている場合(遺産分割)→こちら(2021/09/27作成)
〇相続登記と(根)抵当権抹消登記を申請する場合→こちら(2021/07/14作成)
〇持分2分の1を相続する場合(遺産分割)→こちら(2021/07/15作成)
〇持分2分の1の相続+住所変更登記→こちら(2021/08/20作成)
〇20筆の不動産を相続する場合(遺産分割)→こちら(2021/07/15作成)

20筆の不動産を相続する場合(法定相続)→こちら(2021/08/24作成)
〇相続人が6名いる場合の相続→こちら
 
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評価額1000万円の土地建物の相続登記(遺産分割)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万円(税込66000円)

(実費)

    〇登録免許税   金6万円(1500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金7万円~8万円

    概算登記費用 金13万6000円~14万6000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
   の申請等の一式全てが含まれます。

評価額1000万円の土地建物の相続登記(法定相続)

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇法定相続分どおりで相続登記をする場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金5万円(税込55000円)

(実費)

    〇登録免許税   金4万円(1000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金5万円~6万円

    概算登記費用 金10万5000円~11万5000円

 

(注)上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続登記の申請等の一式全             が含まれます。

評価額1500万円の土地建物の相続登記(遺産分割)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1500万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万円(税込66000円)

(実費)

    〇登録免許税   金6万円(1500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金7万円~8万円

    概算登記費用 金13万6000円~14万6000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
   の申請等の一式全てが含まれます。

評価額1500万円の土地建物の相続登記(法定相続)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1500万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇法定相続分通りに登記をする場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金5万円(税込55000円)

(実費)

    〇登録免許税   金6万円(1500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金7万円~8万円

    概算登記費用 金12万5000円~13万5000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
   の申請等の一式全てが含まれます。

評価額2000万円の土地建物の相続登記(遺産分割)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額2000万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万円(税込66000円)

(実費)

    〇登録免許税   金8万円(2000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金9万円~10万円

    概算登記費用 金15万6000円~16万6000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
   の申請等の一式全てが含まれます。

評価額2000万円の土地建物の相続登記(法定相続)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額2000万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇法定相続分通りに登記をする
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金5万円(税込55000円)

(実費)

    〇登録免許税   金8万円(2000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金9万円~10万円

    概算登記費用 金14万6000円~15万6000円

 

(注)上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記の申請等の一式全てが  
   含まれます。

評価額2500万円の土地建物の相続登記(遺産分割)

(事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額2500万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万円(税込66000円)

(実費)

    〇登録免許税   金10万円(2500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費 金1万~2万円
    〇合計      金11万円~12万円

    概算登記費用 金17万6000円~18万6000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
   の申請等の一式全てが含まれます。

数次相続又は代襲相続が一つ生じている場合(遺産分割)

   〇(例)土地1筆建物1筆評価額1000万
   
〇 一つ数次相続又は代襲相続が生じており、全員成人
   
〇 相続人の数は6名以内
   
〇 遺産分割協議で相続人一人の名義にする場合

 (注)登録免許税以外の実費が1万~3万かかると仮定しています。

 

 ①報酬   合計金88000円(税込)

         内訳金60000円(基本報酬)

           金20000円(追加報酬)

       消費税金8000円

 

 (注)相続登記の報酬には、相続登記の申請、遺産分割協議書1通

    作成、相続関係説明図作成等が含まれています。

 

 ②実費     合計金50,000円~70000円

   登録免許税   金40000円(1000万×4/1000)相続登記分

   その他の実費  金1万~3万円

 

③費用(①+②) 金13万8,000円~15万8,000円(税込) 

相続登記と(根)抵当権抹消登記をする場合(遺産分割)

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)各1筆の計2筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇
遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金7万円(税込77000円)
     内訳 金6万円(相続登記)
        金1万円(抹消登記)

 

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金4万円(1000万円×4/1000)
            抹消登記 金2000円
      〇上記以外の実費 金1万~2万円
      〇合計      金5万2000円~6万2000円

    概算登記費用 金12万2000円~13万2000円

 

(注)上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続登記の申請等の一式全             が含まれます。

持分2分の1を相続する場合(遺産分割)

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)各1筆の計2筆
  〇不動産はA及びBの各2分の1ずつの共有で、Aが死亡
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇
遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万円(税込66000円)
 

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金2万円(1000万円×1/2×4/1000)
      〇上記以外の実費 金1万~2万円
      〇合計      金3万円~4万円

    概算登記費用 金9万6000円~10万6000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
   登記の申請等の一式全 
が含まれます。

持分2分の1の相続+住所変更登記をする場合

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)各1筆の計2筆
  〇不動産はA及びBの各2分の1ずつの共有で、Aが死亡
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇
遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
  〇Bの住所変更登記もする場合(住所の沿革がつく)

       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

(報酬)

    〇金6万6000円(税込72600円)
                  内訳 金6万円(相続登記)
        金6000円(住所変更登記)

 

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金2万円(1000万円×1/2×4/1000)
                                          住所変更登記 金2000円
      〇上記以外の実費 金1万~2万円
      〇合計      金3万2000円~4万2000円

    概算登記費用 金10万4600円~11万4600円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
   登記の申請等の一式全 
が含まれます。

20筆の不動産を相続する場合

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)の合計20筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇
遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は2万から3万円と仮定

(報酬)

    〇合計8万円(税込88000円)   
     基本報酬 金6万円
     追加報酬 金2万円(2000円×10)
     (注)不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

   

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金4万円(1000万円×4/1000)
      〇上記以外の実費 金2万~3万円
      〇合計      金6万円~7万円

    概算登記費用 金14万8000円~15万8000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
   登記の申請等の一式全 
が含まれます。

20筆の不動産を相続する場合(法定相続)

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)の合計20筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
  〇法定相続どおりに登記する

       〇登録免許税以外の実費は2万から3万円と仮定

(報酬)

    〇合計7万円(税込77000円)   
     基本報酬 金5万円
     追加報酬 金2万円(2000円×10)
     (注)不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

   

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金4万円(1000万円×4/1000)
      〇上記以外の実費 金2万~3万円
      〇合計      金6万円~7万円

    概算登記費用 金13万7000円~14万7000円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
   登記の申請等の一式全 
が含まれます。

相続人が6名いる場合(遺産分割)

 (事例)
  〇相続する不動産は土地・建物(評価額1000万円)の合計20筆
  〇相続人は、被相続人の配偶者及び成人の子供のみで合計6名
  〇
遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は2万から3万円と仮定

(報酬)

    〇合計6万5000円(税込71500円)   
     基本報酬 金6万円
     追加報酬 金5000円
     (注)不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

   

(実費)

    〇登録免許税  相続登記 金4万円(1000万円×4/1000)
      〇上記以外の実費 金2万~3万円
      〇合計      金6万円~7万円

    概算登記費用 金13万1500円~14万1500円

 

(注)上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
   登記の申請等の一式全 
が含まれます。

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