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相続登記（名義変更）の費用っていくらぐらい？と尋ねられる方がたくさんいます。しかし一口で相続登記（名義変更）といっても、相続人の数が多いか少ないか、相続する不動産の数にが多いか少ないか、代襲相続又は数次相続が生じているか、また複数の管轄法務局にまたがるかいなか等によって、業務量が異なるため報酬が異なってきます。しかし、相続登記の概算すら分からないという事であれば、いくらかかるか分からないと不安になるでしょう。そこで当事務所ではいろいろな事例の相続登記（名義変更）の見積例を掲載することにしました。ご自身の相続登記（名義変更）の費用の目安としてご参考下さい。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続分どおりで相続登記をする場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金５万円（税込55000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金４万円（1000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金５万円～６万円

　　　　概算登記費用　金10万5000円～11万5000円

（注）上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続登記の申請等の一式全　　           が含まれます。

（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1500万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金６万円（税込66000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金6万円（1000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金7万円～8万円

　　　　概算登記費用　金13万6000円～14万6000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
　　　の申請等の一式全てが含まれます。

（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1500万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続分通りに登記をする場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金5万円（税込55000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金6万円（1500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金7万円～8万円

　　　　概算登記費用　金12万5000円～13万5000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
　　　の申請等の一式全てが含まれます。

（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額2000万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金６万円（税込66000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金8万円（2000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金9万円～10万円

　　　　概算登記費用　金15万6000円～16万6000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
　　　の申請等の一式全てが含まれます。

（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額2000万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続分通りに登記をする
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金5万円（税込55000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金8万円（2000万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金9万円～10万円

　　　　概算登記費用　金14万6000円～15万6000円

（注）上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記の申請等の一式全てが　　
　　　含まれます。

（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額2500万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金６万円（税込66000円）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　　金10万円（2500万円×4/1000)
              〇上記以外の実費　金１万～２万円
　　　　〇合計　　　　　　金11万円～12万円

　　　　概算登記費用　金17万6000円～18万6000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集、相続登記
　　　の申請等の一式全てが含まれます。

   〇（例）土地１筆建物１筆評価額１０００万
   〇　一つ数次相続又は代襲相続が生じており、全員成人
   〇　相続人の数は６名以内
   〇　遺産分割協議で相続人一人の名義にする場合

　（注）登録免許税以外の実費が１万～３万かかると仮定しています。

　①報酬　　　合計金88000円（税込）

　　　　　　　　 内訳金60000円（基本報酬）

　　　　　　　　　　 金20000円（追加報酬）

　　　　　　　消費税金8000円

　（注）相続登記の報酬には、相続登記の申請、遺産分割協議書１通

　　　　作成、相続関係説明図作成等が含まれています。

　②実費　　　　　合計金50,000円～70000円

　　　登録免許税　　　金40000円（１０００万×４／１０００）相続登記分

　　　その他の実費　　金１万～３万円

③費用（①＋②）　金13万8,000円～15万８,000円（税込）　

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）各1筆の計2筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金7万円（税込77000円）
　　　　　内訳　金6万円（相続登記）
　　　　　　　　金１万円(抹消登記）
 

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　　　　　　　　　　抹消登記　金2000円
　　　   〇上記以外の実費　金１万～２万円
 　　　  〇合計　　　　　　金５万2000円～６万2000円

　　　　概算登記費用　金12万2000円～13万2000円

（注）上記費用には相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続登記の申請等の一式全　　           が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）各1筆の計2筆
　　〇不動産はＡ及びBの各２分の１ずつの共有で、Aが死亡
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金6万円（税込66000円）
 

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金2万円（1000万円×1/2×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金１万～２万円
 　　　  〇合計　　　　　　金３万円～4万円

　　　　概算登記費用　金9万6000円～10万6000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）各1筆の計2筆
　　〇不動産はＡ(持分10分の１）及びB(持分10分の9）の共有で、Aが死亡 
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
       〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金6万円（税込66000円）
 

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金4000円（1000万円×1/10×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金１万～２万円
 　　　  〇合計　　　　　　金1万4000円～2万4000円

　　　　概算登記費用　金8万円～９万円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）各1筆の計2筆
　　〇不動産はＡ及びBの各２分の１ずつの共有で、Aが死亡
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
　　〇Ｂの住所変更登記もする場合（住所の沿革がつく）
       〇登録免許税以外の実費は1万から2万円と仮定

（報酬）

　　　　〇金6万6000円（税込72600円）
                  内訳　金6万円（相続登記）
　　　　　　　　金6000円（住所変更登記）

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金2万円（1000万円×1/2×4/1000)
                                          住所変更登記　金2000円
　　　   〇上記以外の実費　金１万～２万円
 　　　  〇合計　　　　　　金３万2000円～4万2000円

　　　　概算登記費用　金10万4600円～11万4600円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）の合計20筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は2万から3万円と仮定

（報酬）

　　　　〇合計8万円（税込88000円）   
　　　　　基本報酬　金６万円
　　　　　追加報酬　金２万円（2000円×10）
　　　　　（注）不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金2万～3万円
 　　　  〇合計　　　　　　金6万円～7万円

　　　　概算登記費用　金14万8000円～15万8000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）の合計20筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続どおりに登記する
       〇登録免許税以外の実費は2万から3万円と仮定

（報酬）

　　　　〇合計7万円（税込77000円）   
　　　　　基本報酬　金5万円
　　　　　追加報酬　金2万円（2000円×10）
　　　　　（注）不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金2万～3万円
 　　　  〇合計　　　　　　金6万円～7万円

　　　　概算登記費用　金13万7000円～14万7000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）の合計30筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続どおりに登記する
       〇登録免許税以外の実費は３万から４万円と仮定

（報酬）

　　　　〇合計10万円（税込11万円）   
　　　　　基本報酬　金6万円
　　　　　追加報酬　金4万円（2000円×20）
　　　　　（注）不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金3万～4万円
 　　　  〇合計　　　　　　金7万円～8万円

　　　　概算登記費用　金18万円～19万円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）の合計40筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者又は成人の子供のみ
　　〇法定相続どおりに登記する
       〇登録免許税以外の実費は３万から４万円と仮定

（報酬）

　　　　〇合計12万円（税込13万2000円）   
　　　　　基本報酬　金6万円
　　　　　追加報酬　金6万円（2000円×30）
　　　　　（注）不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金3万～4万円
 　　　  〇合計　　　　　　金7万円～8万円

　　　　概算登記費用　金20万2000円～21万2000円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　（事例）
　　〇相続する不動産は土地・建物（評価額1000万円）の合計20筆
　　〇相続人は、被相続人の配偶者及び成人の子供のみで合計６名
　　〇遺産分割協議にて相続人の一人が取得する場合
       〇登録免許税以外の実費は２万から3万円と仮定

（報酬）

　　　　〇合計6万5000円（税込71500円）   
　　　　　基本報酬　金６万円
　　　　　追加報酬　金5000円
　　　　　（注）不動産の筆数が10筆を超えたため、追加報酬が発生します。

（実費）

　　　　〇登録免許税　　相続登記　金４万円（1000万円×4/1000)
　　　   〇上記以外の実費　金2万～3万円
 　　　  〇合計　　　　　　金6万円～7万円

　　　　概算登記費用　金13万1500円～14万1500円

（注）上記費用には遺産分割協議書作成・相続関係説明図作成・戸籍謄本等の収集確認、相続
　　　登記の申請等の一式全 が含まれます。

　〇（例）土地１筆建物１筆評価額１０００万
　〇　相続人は配偶者及び成人の子
　〇　相続人の数は６名以内
　〇　遺産分割協議で相続人一人の名義にし、さらに第三者に贈与する場合（契約書
　　　作成あり）

　（注）登録免許税以外の実費が１万～３万かかると仮定しています。

　①報酬　　  　合計金124000円（税込）
                             内訳金60000円（相続登記）
                                    金47000円（贈与登記）
                         消費税金17000円

　（注）相続登記の報酬には、相続登記の申請、遺産分割協議書１通作成、相続関係説明図
              作成等が含まれています。

　②実費　　　　　合計金250,000円～270000円
           登録免許税　　　金40000円（1000万×4／1000）
                                       金20万円（1000万×20／1000）
           その他の実費　　金１万～３万円

③費用（①＋②）　金37万4,000円～39万4,000円（税込）　

   〇（例）土地１筆建物１筆評価額１０００万の持分２分の１
   〇　相続人は配偶者及び成人の子
   〇　相続人の数は６名以内
   〇　遺産分割協議で相続人一人の名義にし、さらに第三者に贈与する場合（契約
         書作成あり）
  （注）登録免許税以外の実費が１万～３万かかると仮定しています。

    ①報酬　　　合計金124000円（税込）
                     内訳金60000円（相続登記）
                           金47000円（贈与登記）
                  消費税金17000円

   （注）相続登記の報酬には、相続登記の申請、遺産分割協議書１通作成、相続関係
            説明図作成等が含まれています。

   ②実費　　　　　合計金130,000円～150,000円
         登録免許税　　　金20000円（1000万１／２×4／1000）
                                金10万円（1000万×１／２×20／1000）
         その他の実費　　金１万～３万円

  ③費用（①＋②）　金25万4,000円～27万4,000円（税込）