贈与登記（名義変更）の費用っていくらぐらい？と尋ねられる方がたくさんいます。しかし贈与登記といっても、契約書作成まで依頼されるのか、それとも契約書の作成は不要なのか、前提として住所（氏名）変更登記が必要か否か、贈与するのは一部か全部か、権利証はあるのかないのか等によって報酬も異なってきます。また報酬は異なりませんが、不動産の評価額が高額になれば、実費である登録免許税は高額となります。しかし、そうは言っても概算すら分からないと、どれぐらいかかるのか不安だと思われるでしょう。そこで、当事務所ではいろいろな事例における実費も含めた費用例を掲載することにしました。贈与による名義変更をご検討の方はご参照ください。

〇評価額1000万円の不動産を贈与（契約書無・住変無）→こちら（2021/10/06作成）
〇贈与登記（契約書無）と抵当権抹消登記を申請する場合→こちら（2022/07/28作成）
〇住所変更登記と抵当権抹消登記を同時に申請する場合→こちら（2022/09/02作成）
〇評価1000万円の不動産を贈与（契約書有・住変無）→こちら（2021/10/11作成）
〇評価1000万円の不動産を贈与（契約書有・住変有）→こちら（2021/10/14作成）
〇評価1000万円の不動産を贈与（契約書有・住変有・権利証無）→こちら（2021/10/19作成）
〇持分２分の１（評価額1000万）を贈与（契約書無・住変無）→こちら(2021/10/28作成）
〇持分5分の１（評価額1000万）を贈与（契約書無・住変無）→こちら（2022/11/08作成）
〇持分10分の１（評価額1000万）を贈与（契約書無・住変無）→こちら(2021/12/16作成）
〇持分10分の１（評価額1000万）を贈与（契約書無・住変有）→こちら(2022/11/22作成）

 

（事例)
　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため
　〇住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成は依頼されない

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円
　　　　②消費税 金４０００円（10％）
　　　　③   合計 金４万４０００円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金２０万円
　　　　②閲覧代　　　　金１３２８円
　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　④通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑤合計　２０万４，１４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する費用
　　　　　　　　が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④の金額か
　　　　　　　　ら変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金２４万８，１４８円

（事例)
　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため
　〇住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇抵当権抹消登記を同時に申請する場合
　〇贈与契約書の作成は依頼されない

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金４万円
　　　　②　　　　　金７０００円
　　　　③消費税 金４７００円（10％）
　　　　④  合計 金５万１７００円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金２０万円
　　　　②閲覧代　　　　金１３２８円
　　　　③完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　④通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑤合計　２０万４，１４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する費用
　　　　　　　　が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④の金額か
　　　　　　　　ら変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金２５万５，８４８円

（事例)
　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致してないため
　　住所（氏名）変更登記が必要かつ権利証がある場合
　〇抵当権抹消登記を同時に申請する場合
　〇贈与契約書の作成は依頼されない

 

　　　報酬　　　金5万9400円
　　　　　内訳　金4万円（贈与登記）
　　　　　　　　金7000円（住所変更登記）
　　　　　　　　金7000円（抵当権抹消登記）
　　　　　　　　金5400円（消費税）

　　　実費

　　　　①登録免許税　　金20万4000円
　　　　②その他の実費1万から2万と仮定

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する費用
　　　　　　　　が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④の金額か
　　　　　　　　ら変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金２７万３４００円～２８万３４００円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致しているため
　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　　　　金7000円
　　　　③　  消費税 金4700円（10％）
　　　　④   合計 金5万1700円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　２０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

 

　　　　合計金２５万６，０４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致していないため
　　住所（氏名）変更登記は必要（但し、上申書は不要）かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼する場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　　　　金7000円（住所変更）
　　　　③　 　　　  金7000円（契約書作成）　　　　
              ④　  消費税 金5400円（10％）
                          合計 金5万9400円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　２０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

 

　　　　合計金２6万３，７４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致してるため
　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がない場合
　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　　　　金２万円（本人確認情報作成）
　　　　③　　消費税 金6000円（10％）
                          合計 金6万6000円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金20万円
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　２０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を

　　　　　　　依頼者の方に返却する費用が含まれています。従って

　　　　　　　これら以外に通信費がかかった場合は④の金額から

　　　　　　　変更になります。また当事務所で面談した場合の

　　　　　　　費用です

 

　　　　合計金２７万３４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分２分の１を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致してるため
　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　消費税 金4000円（10％）
                          合計 金4万4000円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金10万円
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　１０万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する
　　　　　　　　費用が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④
　　　　　　　　の金額から変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金１４万８，３４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分5分の１を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致してるため
　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　消費税 金4000円（10％）
                          合計 金4万4000円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金4万円（1000万円×1/5×20/1000)
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　4万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する
　　　　　　　　費用が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④
　　　　　　　　の金額から変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金８万８，３４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分10分の１を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致してるため
　　住所（氏名）変更登記は不要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円
　　　　②　　消費税 金4000円（10％）
                          合計 金4万4000円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金2万円
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　2万４，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する
　　　　　　　　費用が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④
　　　　　　　　の金額から変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金6万８，３４８円

（事例)

　〇評価額１０００万円の土地１筆・建物１筆の持分10分の１を贈与する
　〇贈与者の住所氏名と登記名義人の住所氏名が一致していないため
　　住所（氏名）変更登記は必要かつ権利証がある場合
　〇贈与契約書の作成を依頼しない場合

 

　　　報酬

　　　　①　　　　　金4万円（所有権移転）
　　　　②　　　　　金7000円（住所変更）
　　　　③　　消費税 金4700円（10％）
                          合計 金5万1700円

 

　　　実費

　　　　①登録免許税　　　　金2万円（所有権移転）
　　　　　　　　　　　　　　金2000円（住所変更）
　　　　②閲覧代　　　　　　金1328円
　　　　③契約書貼印紙代      金200円
　　　　④完了後登記事項証明書　金１０００円
　　　　⑤通信費　　　　　　　　金１８２０円
　　　　⑥合計　2万6，３４８円

　　　　（注）④の通信費は法務局に申請にかかる分と完了書類を依頼者の方に返却する
　　　　　　　　費用が含まれています。従ってこれら以外に通信費がかかった場合は④
　　　　　　　　の金額から変更になります。また当事務所で面談した場合の費用です

 

　　　　合計金７万８，０４８円