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(事例)
〇購入する不動産は土地(評価額1000万円) のみ
〇金融機関から1000万円借り入れて購入するため抵当権設定登記が必要
〇登録免許税以外の実費は1万と仮定
(報酬)
〇合計金6万3000円(税込6万9300円 ①
内訳金3万9000円(所有権移転)
金2万4000円(抵当権設定)
(実費)
〇登録免許税 金15万円(所有権移転1000万円×15/1000)
金4万円(所有権移転1000万円×4/1000)
〇上記以外の実費 金1万円
〇合計 金20万 ②
概算登記費用 金26万9300円(①+②)
(注)登録免許税以外の実費はあくまでも仮定です。
(注)土地のみの購入の場合、登録免許税の減税はありません。
(注)税率は2022年8月時点の税率です。
(事例)
〇購入する不動産は土地(評価額1000万円)1筆 建物(評価額500万円)
〇登録免許税の減税は適用される
〇登録免許税以外の実費は1万と仮定
(報酬)
〇基本報酬 金3万9000円
〇住宅用家屋証明取得 金1万円
〇合計 金4万9000円(税込5万3900円)
(実費)
〇登録免許税 金15万円 (土地1000万円×15/1000)
金1万5000円 (建物500万円×3/1000)
〇上記以外の実費 金1万円
〇合計 金17万5000円
概算登記費用 金22万8900円
(注)登録免許税以外の実費はあくまでも仮定です。
(注)税率は2022年8月時点の税率です。
(事例)
〇購入する不動産は土地(評価額1000万円)1筆 建物(評価額500万円)
〇登録免許税の減税は適用される
〇登録免許税以外の実費は1万と仮定
(報酬)
〇登記報酬 所有権移転 金3万9000円
抵当権設定 金2万4000円
合 計 金6万3000円
〇住宅用家屋証明取得 金1万円
〇合計 金7万4000円(税込8万1400円)
(実費)
〇登録免許税 所有権移転 金15万円 (土地1000万円×15/1000)
金1万5000円 (建物500万円×3/1000)
抵当権設定 金1万円(1000万円×1/1000)
〇上記以外の実費 金1万円
〇合計 金18万5000円
概算登記費用 金26万6400円
(注)登録免許税以外の実費はあくまでも仮定です。
(注)税率は2022年10月時点の税率です。