不動産のチラシをみると、市街化調整区域と記載されている場合もあります。市街化調整区域は基本的には家を建てる等の開発が制限されている区域のことです。もちろん市街化調整区域であっても適法に都市計画法の許可を得て、開発がなされているものもあります。しかしそのような地域であっても、一定規模以下のたてかえしかできなかったり、用途変更（居宅を店舗に変更する）が出来なかったり等の制限がある場合があります。
従って、市街化調整区域の不動産の購入を検討する場合はいつも以上に調査・質問してから購入を検討しましょう。